从征信修复角度探索因个人征信不良无法贷款买房的解决方案

买房子已经成为我们日常生活中最重要的事情之一,买房过程中,面临高房价,绝大多数人都是通过贷款方式进行。在个人买房申请贷款时,个人征信将直接影响贷款审批,如果个人征信一旦由于信用卡逾期、网贷逾期、商贷逾期等带来个人征信不良,那么这将为买房人带来极大困扰,不良征信轻则被提高贷款利率,重则贷款无法获批,这将为个人生活带来很大影响。

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资料来源:北京立本美好信用有限公司,征信修复中心

面对不良征信,对贷款买房具体有哪些影响呢?立本信用征信修复专家认为主要有以下几点:

1、使借款人的贷款利率上浮

贷款利率相信各位买房的朋友也都知道,它是指借款期限内利息数额与本金额的比例,利率越高,也就意味着大家需要还款的利息越多。购房者如果出现不良征信记录的话,还可能会导致贷款利率上浮,进而使我们的还款利息增加。

2、降低借款人的贷款额度

购房者征信报告中存在不良征信,那么银行将有可能降低购房者的贷款额度。

3、贷款被拒

不同银行对“不良严重”的认定标准也不同,但是基本上如果借款人的不良征信记录较严重,银行就不会再受理其的贷款申请。有的银行认定如果购房者连续3次,累计6次不良记录,就不会再接受其的贷款申请;有的银行就认定是一旦出现不良记录,就不能贷款。

4、形成购房违约

由于个人征信除了造成上述购房影响外,立本信用征信修复专家提醒,个人征信不良还有可能存在购房违约情况!具体情况就是,当个人征信记录不好时,购房人由于购房贷款无法办理导致退房的,按照购房合同里的约定,购房者需要支付给开发商违约金。贷款遭拒也就罢了,如果在搭上违约金更得不偿失!

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资料来源:北京立本美好信用有限公司,征信修复中心

面对因个人征信不良而无法买房的局面,我们应该处理,个人征信不好怎么贷款?立本美好信用认为有以下几个途径可以解决:

1、不良征信5年自动消除后在买

根据《征信业管理条例》规定,个人不良征信保存5年,超过5年的将删除。尤其是在一线城市,面对房价节节攀升,相信这个时间对绝大多数人而言是等不起的。

2、通过异议申诉等途径进行征信修复

个人征信出问题,除了自己人为因素造成,比如各类逾期造成,还有很多是非人为造成的。面对自己人为因素造成的,如果是非恶意逾期的情况,贷款人可以尝试自主或者通过代办机构进行主动修复。面对非人为造成的个人征信不良,比如由于银行或者征信机构过失导致的不良,信息被人盗用、冒用导致的不良,特殊群体因特殊事件导致的不良,因年费或信用卡小额欠款造成的不良等等,贷款人应自主或者通过代办机构进行不良征信修复。

立本信用征信修复专家建议,个人征信对个人买房影响重大,不良征信将让个人买房遭受众多问题,平时大家应注重个人征信的保护,如果一旦发生不良,应及时去处理,去修复,免除后顾之忧。

北京立本美好信用有限公司隶属于北京立本金融服务集团,是从事“代办不良征信申诉及征信修复”的专业信用修复机构。作为中国信用/征信修复服务的开创者,公司依据征信法规,专注于征信异议、投诉和处理,针对失信主体的非恶意失信行为提出修复信用的解决方案,同时向全社会开展征信修复知识普及和咨询。公司充分利用自身专业技能,严格依照征信法规要求,针对失信主体信用报告中的不真实、不准确或超过留档期限的非恶意的、违约类的失信行为开展异议处理流程,代表失信主体与征信机构进行沟通,争取合法合情合理的权益。

北京立本美好信用有限公司征信修复服务主要包含信用卡逾期修复、房贷逾期修复、车贷逾期修复、商贷逾期修复、助学贷逾期修复、网贷逾期修复、小贷逾期修复、担保贷逾期修复、消费贷逾期修复、贷款呆账(非恶意)修复、信用卡销户(非恶意)修复、信用卡呆账(非恶意)修复、信用卡止付(非恶意)修复、信用卡冻结(非恶意)修复、信用卡黑户(非恶意)修复、信用修复培训与咨询、信用评分会员服务、企业信用修复等。

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